Wszystkie artykuły

simpl.rent nowym standardem wynajmu mieszkań w Polsce

Lipiec, sierpień i wrzesień to wg analiz ilości ogłoszeń na najróżniejszych portalach najbardziej intensywny czas zmian najemców w mieszkaniach na wynajem. Rynek jest coraz większy i zmienia się coraz bardziej – wynajmujący się profesjonalizują i korzystają z coraz ciekawszych usług.

nowy-standard-najmu.jpg

W każdym z 10 największych polskich miast jest już ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy mieszkań na wynajem, w całej Polsce przychody z najmu wykazywało ponad 775 tysięcy podatników w 2018 roku. To już nie są tylko mieszkania chwilowo niewykorzystywane przez właścicieli, od lat istnieje trend kupowania na wynajem, co między innymi zjawiskami pokazuje profesjonalizację najmu. Dla właścicieli dostępnych jest coraz więcej usług: od projektowania i wykończenia mieszkań, poprzez ich urządzanie, poprzez sesje foto 3D i wirtualne spacery, aż do kompleksowej obsługi najemcy i zarządzania najmem.

Profesjonalni zarządcy odpowiadają nie tylko za znalezienie najemców, ale i bezproblemowy najem, często obsługują wszystkie płatności za mieszkanie z opłacanego czynszu najmu, reagują na zgłoszenia np. usterek. I uczą się od innych branż i innych krajów: jeśli najemca ma płacić co miesiąc, to trzeba sprawdzić jego wypłacalność, jak przy abonamencie komórkowym albo zakupie pralki na raty. Mieszkanie jest warte znacznie więcej, niż pralka, a jedynym zabezpieczeniem jest właśnie wiarygodność finansowa najemcy: czy ma stałe dochody i czy pozwolą one pokryć comiesięczne płatności, czy zdarzyło się, że miał zaległości np. w spłacaniu rat bankowych. Coraz częściej profesjonaliści pytają potencjalnych najemców o ich finanse i wymagają potwierdzenia wysokości zarobków. W Polsce to funkcjonuje od niedawna, a w innych krajach jest przyjętym rynkowym standardem.

Pytania o zarobki, formę zatrudnienia, zadłużenie, mogą być dla obu stron - wynajmującego i najemcy - krępujące i kłopotliwe. Z pomocą przychodzi simpl.rent, wprowadzając na rynek rozwiązanie on-line, przygotowane przez start-up łączący rynek nieruchomości mieszkaniowych i nowoczesne technologie sektora bankowego. Firma simpl.rent wypracowała intuicyjny system weryfikacji najemców mieszkań, który potwierdza tożsamość najemcy, jego wiarygodność finansową oraz porównuje miesięczne przychody z wysokością czynszu. Efektem weryfikacji jest raport z rekomendacją, który otrzymuje wynajmujący.

Simpl.rent to nowa usługa dla wszystkich wynajmujących, osób prywatnych i profesjonalistów, która wprowadza nowy standard na rynku wynajmu mieszkań w Polsce i ma szansę stać się ważnym krokiem w kierunku digitalizacji branży, do tej pory opartej na weryfikacji manualnej. Proces weryfikacji polega na wygenerowaniu linku, który wynajmujący przesyła potencjalnemu najemcy. Następnie najemca potwierdza swoją tożsamość, jest weryfikowany w biurach informacji kredytowej oraz gospodarczej i poświadcza swoje zarobki za pomocą wybranego dokumentu. Cały proces może trwać nawet kilka minut.